Каталог файлов
Главная » Файлы » Мои файлы |
02.11.2018, 10:11 | |||||||||||||||||||||||||||||
АДМИНИСТРАЦИЯ МОКРЕЦОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИРОВО-ЧЕПЕЦКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
26
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», администрация Мокрецовского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:
2. Опубликовать постановление в «Информационном листке» и на официальном сайте администрации Мокрецовского сельского поселения Karinka-mokr.ucoz.ru. 3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Приложение
к постановлению администрации Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области
Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства
1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» и определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (далее – перечень). 1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в перечень (далее - имущество), является муниципальное образование администрация Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области. 1.3. Для целей настоящего Положения используются следующие понятия: субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям, и средним предприятиям; заявитель - субъект малого и среднего предпринимательства, претендующий на предоставление муниципального имущества в аренду; перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) - правовой акт муниципального образования администрации Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, содержащий список муниципального имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства, а также свободного от прав третьих лиц. 1.4. Основными принципами предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, являются: 1.4.1. Заявительный порядок обращения субъектов малого и среднего предпринимательства за оказанием услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду. 1.4.2. Доступность оказываемой муниципальной услуги для всех субъектов малого и среднего предпринимательства. 1.4.3. Равный доступ субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным нормативными правовыми актами Российской Федерации, к участию в конкурсе или аукционе (далее - торги). 1.4.4. Предоставление в аренду имущества с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции». 1.4.5. Открытость информации о передаваемом в аренду муниципальном имуществе. 1.5. Сдача имущества в аренду не влечет передачи права собственности на это имущество. 1.6. Оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется в соответствии с муниципальной программой развития субъектов малого и среднего предпринимательства. 2. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества 2.1. В аренду может быть предоставлено муниципальное имущество, отвечающее следующим требованиям: 2.1.1. Имущество: находиться в собственности муниципального образования администрации Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области; земельные участки: государственная собственность на которые не разграничена. 2.1.2. Быть свободным от прав третьих лиц либо подлежать освобождению арендатором при нарушении условий договоров аренды. 2.1.3. Имущество должно быть включено в перечень. 2.2. Предоставление в аренду муниципального имущества, включенного в перечень, осуществляется на торгах. 2.3. Торги на право заключения договоров аренды имущества проводятся в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 2.4. Решение о проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества принимает управление строительства и земельно-имущественных отношений администрации Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области (далее - управление). 2.5. Управление, являясь отраслевым органом администрации Кирово-Чепецкого района, осуществляющим функции по владению, пользованию и распоряжению имуществом муниципального образования Кирово-Чепецкий муниципальный район Кировской области, осуществляет функции по организации и проведению конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества. 3. Порядок рассмотрения заявлений на аренду муниципального имущества 3.1. Заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду подаются в управление. 3.2. В заявлении заявитель указывает фирменное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номера ОГРН, ОГРНИП, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона. К заявлению прикладывается копия учредительного документа заявителя (для юридических лиц). 3.3. Заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества рассматриваются в течение 10 дней с даты поступления заявления. 3.4. О принятом решении заявитель извещается в простой письменной форме в течение 10 дней с момента принятия решения. 4. Оформление аренды муниципального имущества 4.1. По результатам торгов управление заключает договор аренды муниципального имущества. 4.2. Арендодателем муниципального имущества является управление, действующее от имени и в интересах муниципального образования администрация Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области. 4.3. Не допускается заключение договора аренды муниципального имущества ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов. 4.4. Подписание договора аренды производится представителем арендодателя и представителем арендатора в лице руководителя юридического лица или лица, имеющего право подписи по доверенности, физического лица. 4.5. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен по просьбе заявителя. В этом случае заявитель в своем заявлении о предоставлении муниципального имущества в аренду обязан указать срок аренды. 4.6. По истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения торгов, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий: размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации; минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора. 4.7. Сдача и приемка муниципального имущества при заключении договора аренды, а также при его расторжении производится в присутствии полномочных представителей сторон с составлением двухстороннего акта. 4.8. Контроль за выполнением условий договоров осуществляет управление. 5. Запрет на обращение с имуществом 5.1. Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 5.2. Управление вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных пунктом 5.1 Порядка. 5.3. Муниципальное имущество, включенное в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 6. Порядок определения размера арендной платы 6.1. Начальный размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. 6.2. Стоимость эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включается в арендную плату и оплачивается по отдельному договору с соответствующими организациями либо возмещается администрации Мокрецовского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области в соответствии с заключаемыми договорами на возмещение стоимости коммунальных услуг. _______________
| |||||||||||||||||||||||||||||
Просмотров: 376 | Загрузок: 0 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0 | |